Las mejores y peores ciudades para alquilar una casa

Hay muchas razones por las que podrías alquilar en lugar de comprar una casa, incluyendo mudarte para mejores perspectivas de trabajo o para trabajar a distancia. Antes de empacar tus cosas, sin embargo, tienes que saber en lo que te estás metiendo: En muchos lugares, los alquileres son los más altos que han sido. En un estudio sobre los mejores y peores lugares de Estados Unidos, el sitio de finanzas WalletHub evaluó 182 mercados en factores que van desde la diferencia entre los costos de alquiler e hipoteca, costos de vida, disponibilidad de empleo y calidad de vida. Aquí es a donde debes mudarte y que lugares evitar.

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No hay muchas vacantes para alquiler en Nashua, pero si puedes conseguir una, serás feliz: la ciudad cuenta con una alta calidad de vida, llegando en noveno lugar en la lista de WalletHub. Ocupa el sexto lugar en seguridad y se encuentra entre los 25 primeros en disponibilidad de empleo.

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Nueva Inglaterra reclama otro lugar importante como amigable con los inquilinos. Lewiston ocupó el puesto 20 y 21, respectivamente, en los rankings de calidad de vida y de mercado de alquiler y asequibilidad. En promedio, las casas aquí son más pequeñas, con poco más de 1.500 pies cuadrados, pero el espacio más pequeño se suma a la asequibilidad. Lewiston también ocupa el 10° lugar por el menor número de inquilinos gravemente cargados de costos.

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Si la calidad de vida es importante para ti (que probablemente lo es), El Paso ocupa el puesto 12 en general por calidad de vida y el 37 en asequibilidad. A la mayoría de los residentes les encanta vivir aquí, como lo demuestra su novena posición por la satisfacción de la ciudad.

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Si tu prioridad es encontrar un lugar asequible, Bismark es el segundo en el ranking de mercado de alquiler y asequibilidad. Casi el 15% de las casas en alquiler tienen 15 años o menos, más que en muchas otras ciudades. Sin embargo, sacrificarás algo por la calidad de vida: Bismarck ocupa el puesto 123 de las 182 ciudades en el estudio. Los padres deben saber que tiene algunas de las peores calificaciones en lo que respecta a las escuelas públicas, y menos del 40% de los residentes están vacunados contra COVID-19. 

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Columbia es más equilibrada que algunas en términos de asequibilidad y alta calidad de vida (18º y 11º, respectivamente). También hay muchos alquileres disponibles, lo que significa que será más fácil encontrar un lugar para vivir. Si estás en el mercado por un trabajo, Columbia es un lugar prometedor para buscar, llegando en sexto lugar para el mercado de trabajo actual. 

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Lincoln ocupa el quinto lugar en calidad de vida y ocupa el puesto 26º en asequibilidad y mercado de alquiler — el 43% del alquiler de los residentes. El coste total de la vida también es menor que en muchos otros mercados de alquiler en el estudio, y Lincoln llegó en séptimo lugar por la satisfacción de la ciudad. Probablemente serás feliz si eliges mudarte aquí. 

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Si odias el frío, aléjate. Pero más allá de los inviernos fríos, Fargo tiene mucho que ofrecer a los inquilinos: ocupa el primer lugar para las casas más grandes, con un promedio de poco más de 2.700 pies cuadrados. También es el primero en viviendas más nuevas, con el 16% del stock construido después de 2010. Los residentes también tienen las primas de seguro de arrendatario anuales más bajas de todas las ciudades estudiadas. Las calificaciones de las escuelas públicas, sin embargo, estuvieron en el puesto 155º, y la seguridad fue otra bandera roja en un ranking de 75º más seguro. 

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Overland Park tiene una alta calidad de vida y ocupa un buen lugar en asequibilidad y disponibilidad para alquileres. El hogar promedio es de más de 2.500 pies cuadrados, sin embargo, el lugar se clasifica como el tercero más asequible. De las 10 mejores ciudades, Overland Park también tiene el mejor sistema de escuelas públicas, ocupando el sexto lugar en general, y se encuentra entre las 25 mejores por seguridad.

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Cedar Rapids ocupa el puesto 43º por calidad de vida, pero la asequibilidad y la disponibilidad elevan su clasificación general: tiene los alquileres más asequibles de todas las ciudades en el estudio WalletHub. Además, un porcentaje menor de inquilinos están gravemente agobiados por los costos, y las primas del seguro de alquiler son algunas de las más bajas del condado. Las calificaciones de las escuelas públicas y del clima reducen la calidad de vida de Cedar Rapids (125º y 113º, respectivamente), y si no te gusta la nieve, querrás buscar en otro lugar.

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Completando los cinco primeros, que estaban todos en el medio oeste, está Sioux Falls. La ciudad tiene un montón de casas de alquiler asequibles y más nuevas, primas de seguro bajas, un bajo costo de vida general y un mercado de trabajo decente. El clima es el peor aspecto en las clasificaciones de calidad de vida, pero si te gusta la nieve, sin duda serás feliz aquí. 

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La mayoría de los residentes de Oakland son inquilinos, pero casi el 25% de ellos están gravemente agobiados por las tarifas. Oakland también es uno de los lugares más peligrosos para vivir, ocupando el puesto 172 de 182, sin embargo, hay un alto costo de vida, escuelas públicas mal calificadas y un mercado laboral terrible. No dejes que la perspectiva de la soleada California te lleve por mal camino; hay mejores opciones por ahí. 

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Newark tiene la mayor proporción de inquilinos en el país según el estudio WalletHub: un impresionante 78% de los residentes alquilan. Eso podría ser porque no pueden permitirse comprar casas, teniendo en cuenta que la asequibilidad del alquiler es horrible en el puesto 180 de 182. Estos precios conducen a que casi el 30% de los residentes se vean gravemente agobiados por los costes. El mercado laboral, el clima y las calificaciones de las escuelas públicas también están directamente en la mitad inferior.

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California tiene otra decepción en Stockton. En promedio, las casas son pequeñas, viejas y caras de alquilar, sin embargo, los precios altos significan que más del 25% de los inquilinos están gravemente agobiados por sus costos. La seguridad, la satisfacción de la ciudad, el mercado laboral y las calificaciones de las escuelas públicas también son algunas de las peores del país. 

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El costo de vida general de Jackson es el quinto más bajo del país, pero los costos de vivienda simplemente no coinciden: Jackson ocupa el puesto 147º por la asequibilidad del alquiler. Tal vez por esta razón hay un buen número de casas de alquiler disponibles. Jackson también tiene malas calificaciones para la satisfacción de la ciudad, el mercado laboral, las escuelas públicas y la seguridad. También se ubica cerca de la parte inferior del porcentaje de residentes vacunados contra COVID-19. 

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Casas de alquiler pequeñas, antiguas y caras te esperan. Cleveland también está empatado para el último lugar en la relación alquiler-precio, así que, si realmente quieres mudarte aquí, probablemente estarás mejor comprando. Con clasificaciones de 179º para el mercado laboral, 150º para el clima, 159º para las escuelas públicas y 171º para la seguridad, no estoy seguro de por qué querrías hacerlo. 

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San Bernardino no tiene muchos alquileres disponibles. Si tiene la suerte (o la mala suerte) de encontrar uno, probablemente será pequeño, viejo y — lo adivinaste — caro: casi el 30% de los inquilinos aquí están gravemente cargados de alquiler. Ocupa el 12º lugar por el mejor clima, pero la calidad de vida en general inferior y los altos precios no parecen valer la pena. 

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Nueva Orleans puede ser un destino turístico popular, pero alquilar allí significa asequibilidad que está entre los peores de la nación. Como era de esperar, dada su reputación como imán de huracán, los residentes tienen algunos de los seguros de inquilino más caros. También está mal clasificado por el mercado laboral, la satisfacción de la ciudad, las escuelas públicas y la seguridad. Una gracia salvadora es la recreación al aire libre, para la que Nueva Orleans ocupa el 10º lugar. Aun así, irse de vacaciones, en lugar de mudarse, aquí parece la llamada inteligente. 

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Hay muchas casas disponibles para alquilar en Memphis, esto puede deberse a que son caras en comparación con el bajo costo de vida de la ciudad. Memphis tiene una mala calificación de calidad de vida. 

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Los datos de WalletHub no ayudan a la mala reputación de Detroit. Ocupa el puesto 173º por tamaño de casa, con una casa promedio de poco más de 1.100 pies cuadrados, y menos del 1% de los alquileres se construyeron después de 2010 — sin embargo, son los más caros de la lista. El mercado laboral, las calificaciones de las escuelas públicas y la seguridad también están cerca de la parte inferior del paquete. 

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Hazte un favor: No alquiles en Huntington, donde las acciones son pequeñas, viejas y caras. Si compras, ten en cuenta que la satisfacción de la ciudad, la seguridad y la disponibilidad de puestos de trabajo también son bajas. Y solo alrededor del 20% de los residentes están vacunados contra COVID-19.

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